買房子給的定金可以退嗎
買房子給的定金一般不可以退。
(相關(guān)資料圖)
因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；售房者毀約的，可以退雙倍定金。購(gòu)房者毀約的不可以退定金，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
二、交了定金賣方反悔了
找法網(wǎng)提醒您， 購(gòu)房者交了定金后出賣人反悔的,購(gòu)房者可以要求出賣人繼續(xù)履行合同,或者要求退還定金和進(jìn)行賠償后解除合同。
根據(jù)民法典的規(guī)定， 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、定金可以當(dāng)首付嗎
購(gòu)房的定金算在首付錢款之中。定金具有預(yù)先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。通常情況下，購(gòu)房者在選定了房子之后，會(huì)跟開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)購(gòu)房定金合同，繳納一定數(shù)額定金，等到簽購(gòu)房合同時(shí)，要繳納首付款。
一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，交首付是在簽合同時(shí)繳納。定金是你選好房源時(shí)讓你支付的，當(dāng)你選好房源后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你去簽購(gòu)房合同，付首付款，這時(shí)你得交定金是計(jì)算在內(nèi)的。關(guān)于定金的數(shù)額。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
