房產(chǎn)稅與契稅的聯(lián)系
由定義我們就可以區(qū)別房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一種，他們是包含與被包含的關(guān)系。房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅只有一字之差，但內(nèi)容卻不相同，簡(jiǎn)單的說(shuō)，房地產(chǎn)稅是關(guān)于房子的所有有關(guān)稅種的整合，而房產(chǎn)稅類(lèi)似于物業(yè)稅的性質(zhì)，房地產(chǎn)稅包含房產(chǎn)稅。
(資料圖片)
房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
（一）從價(jià)計(jì)征
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%
（二）從租計(jì)征
計(jì)稅依據(jù)為：
1、以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)（包括貨幣收人和實(shí)物收入）
2、以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平”，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征。
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%
企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房和個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
三、房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收
征收房產(chǎn)稅的相關(guān)政策性法規(guī)暫未落實(shí)。
以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)稅與契稅的聯(lián)系的相關(guān)知識(shí)，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一種，在房屋交易和繼承過(guò)程中都可以征收，契稅則只在房屋交易過(guò)程中征收。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)找法網(wǎng)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。
