繼河西南偉星G03項目遭相關(guān)部門開具整改通知單后，偉星時代悅峰也攤上事了。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)悉，偉星時代悅峰項目現(xiàn)場存在兩個問題：

1、現(xiàn)場無銷控表，無法了解項目真實的銷售情況；

2、偉星房產(chǎn)品牌墻上，使用有問題的中國地圖，缺少釣魚島、赤尾嶼。

目前，相關(guān)部門已經(jīng)要求偉星時代悅峰進行整改，下一步將約談相關(guān)人員。

NO.1 |壹

問題一：現(xiàn)場看不到銷控表，無法了解項目的真實去化情況。

有買房人反映，自己一直聽說軟件谷的偉星時代悅峰項目持續(xù)熱銷、賣得不錯，所以有了想買這個項目的想法。

但到了現(xiàn)場，想找找銷控表看看房子到底賣得如何時，卻并沒找到銷控表的蹤影，這位買房人認為商品房銷售現(xiàn)場未展示商品房銷控表的行為可能違規(guī)。

項目現(xiàn)場并無銷控表

那么，偉星時代悅峰不公示銷控表，是否涉嫌違規(guī)呢？這一問題是有相關(guān)條款可以查證。

2007年，南京下發(fā)了《商品房銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容、公示模式的統(tǒng)一標準》，其中明確要求：商品房銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容包括城市商品房預(yù)售管理辦法、商品房預(yù)售許可證、商品房銷控表等。

像偉星時代悅峰這樣現(xiàn)場不公示銷控表的項目，在南京市場上其實有不少。這些項目幾乎都存在同樣的問題，那就是去化數(shù)據(jù)不理想，隱藏銷控表也只是掩蓋項目賣得不好的“遮羞布”。

這樣的行為讓前來看房的人無據(jù)可查，了解不到項目真實的去化情況，也會讓置業(yè)顧問和宣傳口徑鉆空子，營造項目熱銷的虛假繁榮，給買房人制造焦慮和恐慌。

從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，偉星時代悅峰2022年11月首開，總?cè)刖W(wǎng)套數(shù)628套，總成交套數(shù)僅有209套，成交率僅3成多。

圖源 南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

與項目官方微信公眾號里宣傳的“全城熱銷中”還是存在著不小的差距。

圖源 南京偉星置業(yè)官方微信

對此，南京市房產(chǎn)局交易中心工作人員回復表示：“已督促開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房源公示信息放置于銷售現(xiàn)場顯著位置并做好相關(guān)告知工作?！币簿褪钦f，偉星時代悅峰確實未將銷控表放在現(xiàn)場的顯著位置，需要接受現(xiàn)場整改。

南京市房產(chǎn)局回復

NO.2 |貳

問題二：項目現(xiàn)場使用的中國地圖有問題，未標注釣魚島和赤尾嶼。

更離譜的是，在偉星時代悅峰項目現(xiàn)場的品牌展示墻上，中國地圖部分領(lǐng)土繪制有誤，缺少釣魚島和赤尾嶼。

針對這一問題，南京市規(guī)劃資 源 局的工作人員表示：“情況屬實，責令整改，批評教育?！?/p>

根據(jù)這名工作人員的回復，偉星時代悅峰現(xiàn)場的中國地圖繪制的確有問題，圖上確實沒有釣魚島和赤尾嶼，屬于違規(guī)。

并且已經(jīng)要求偉星時代悅峰進行了整改，下一步將約談制作公司，要求以后杜絕類似情況發(fā)生。

NO.3 |叁

與此同時，我們也就上述兩項問題致電了項目負責人。對方表示，銷控表現(xiàn)場一直都有，至于地圖問題，對方則表示“不知道，不清楚?！?/p>

那么為什么偉星房產(chǎn)的相關(guān)負責人聲稱現(xiàn)場有銷控，然而買房人卻沒有看到呢？這場“羅生門”到底誰說的是真話？

其實，政府部門要求項目整改，將銷控表放到項目明顯位置，已經(jīng)足以說明問題了。

偉星房產(chǎn)進入南京只有1年的時間，目前只有2個項目在售，1個項目在建。但已經(jīng)有河西南G03、軟件谷時代悅峰兩個項目接連被政府部門約談。

從當下的市場情況來看，購房者買房時也會優(yōu)先考慮一下房企的實力，尤其外來房企，目前還沒有已交付的產(chǎn)品供買房人參考，買的時候還是需要更謹慎一點。