剛剛！央行最新LPR報(bào)價(jià)出爐！

LPR又下調(diào)了

1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.55%

(資料圖片僅供參考)

5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.2%

以貸款100萬(wàn)、按揭30年，等額本息，銀行點(diǎn)數(shù)不變的情況計(jì)算。

泰州為例此前首套房貸利率為4.1%，后期首套房利率可能將同步調(diào)整至4.0%甚至更低。

按照4.0%計(jì)算，貸款100萬(wàn)分30年等額本息償還，總利息能少還20818.8元！

01.

央行最新LPR報(bào)價(jià)

5年期LPR4.2%

就在剛剛，央行公布新一輪LPR報(bào)價(jià)：

1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.55%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；

5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.2%，此前為4.3%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

時(shí)隔10個(gè)月五年期迎來再次下調(diào)，10個(gè)bp的降幅對(duì)市場(chǎng)再次提振。

降息會(huì)帶來什么影響？

第一，就是房貸利率下降，你的月供要減少了！

如果說2021年的1年期的降息，并沒有多大感受的話，那么這次5年期LPR利率的下調(diào)你一定能夠感受到。

要知道，房貸利率一般是由5年期LPR利率+地方加點(diǎn)基數(shù)構(gòu)成的，無(wú)論哪一個(gè)變動(dòng)都會(huì)帶來加息或降息效果，現(xiàn)在5年期LPR下調(diào)也就意味著大家的月供可能要減少了。

舉個(gè)例子，目前5年期以上LPR利率為4.3%。按照新的政策，泰州首套房貸的利率可在LPR4.1%的基礎(chǔ)上再降20個(gè)基點(diǎn)，也就是4.0%。

第二，提振市場(chǎng)，利于房企融資！

無(wú)論1年期還是5年期的降息，都將會(huì)刺激市場(chǎng)，減輕市場(chǎng)的觀望情緒，并且銀行還會(huì)降低企業(yè)貸款的定價(jià)，減少實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本，提振融資需求。

此外，長(zhǎng)期來看利率下行，必然利于托底房地產(chǎn)市場(chǎng)，房企融資也變?nèi)菀?，屆時(shí)供需皆被盤活，回暖是必然的！

這次的降息無(wú)論是對(duì)于買房人還是房企都是一個(gè)重磅的福音！

這意味著2023年6月份，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

對(duì)于購(gòu)房者來說，如果是新購(gòu)房者，那么馬上立刻享受到降息的利好。

02.

目前泰州首房首貸最低4.1%

未來或?qū)⑾抡{(diào)至4.0%！

2021年下半年以來，央行的貨幣政策不斷放寬，降息、降準(zhǔn)頻頻落地。

●2021年7月、12月：降準(zhǔn)。

●2021年12月20日：一年期LPR利率下調(diào)5BP。

●2022年1月17日：一年期MLF利率和7天OMO利率，均下調(diào)10BP。

●2022年1月20日：一年期LPR利率下調(diào)10BP、五年期LPR利率下調(diào)5BP。

●2022年4月25日：下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。

●2022年5月20日：LPR利率再度下調(diào)15BP。

●2022年8月15日：調(diào)低MLF利率和7天OMO利率，均下調(diào)10BP，超出市場(chǎng)預(yù)期。

●2022年8月20日：LPR利率再度下調(diào)15BP

目前，泰州最低房貸利率仍保持4.1%，首套房最低首付兩成；二套房利率為4.9%。

而且各大銀行額度非常充足，放款周期可以做到一周左右放款。

綜合來看，現(xiàn)在的泰州樓市確實(shí)是上車的的好時(shí)機(jī)，尤其是對(duì)剛需，買房成本大大降低，各項(xiàng)政策利好不斷，在這種時(shí)候大家一定要挑選適合的好的項(xiàng)目入手。

畢竟現(xiàn)在的政策最主要的就是保證樓市能夠健康穩(wěn)定的發(fā)展，讓更多的人可以買到適合的房子。

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